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Área útil

Área útil
Mesmo que área privativa. É a área individual. É a soma das áreas dos pisos do imóvel, sem contar as paredes, ou seja, restrita aos limites. Também é conhecida como área de vassoura. É a área mais importante no momento da compra do imóvel, devendo ser item a ser questionado durante a transação do negócio.

Área privativa

Área privativa
Mesmo que área útil. No mercado imobiliário, é a área do imóvel da qual o proprietário tem total domínio. Em hotéis, é a unidade habitacional, à qual somente o hóspede que a alugou tem acesso. É composta pela superfície limitada da linha que contorna externamente as paredes das dependências.

Área comum

Área comum
É a área que pode ser utilizada em comum por todos os hóspedes do hotel, sendo livre o acesso e o uso, de forma comunitária. Por exemplo: lobby, áreas de lazer, corredores de circulação e escadas.

Apartamentos conjugados

Apartamentos conjugados
Apartamentos conjuntos, mas separados por uma porta de comunicação, que pode ser aberta, compondo uma única unidade habitacional. Existe ainda a possibilidade de a porta de comunicação permanecer trancada, e os dois apartamentos serem vendidos separadamente.

Apartamentos comunicantes

Apartamentos comunicantes
Apartamentos conjuntos e com ligação direta, não separados por porta de comunicação. Geralmente os quartos são separados por um corredor ou uma pequena sala de estar, mas constituem uma mesma unidade habitacional.v

Apartamento ocupado

Apartamento ocupado
Apartamento que está sendo ocupado por um ou mais hóspedes, em cumprimento a contrato de compra/venda pré-estabelecido entre o hotel e o(s) cliente(s).

Apartamento disponível

Apartamento disponível
Apartamento vago e limpo, com perfeitas condições de ser posto à disposição de um hóspede.

Apartamento

Apartamento
Unidade habitacional constituída de quarto de dormir de uso exclusivo do hóspede, com local apropriado para guarda de roupas e objetos pessoais e banheiro privativo.

Apart-hotel

Apart-hotel
Mesmo que flat.

Anticrese

Anticrese
É um contrato pelo qual o devedor entrega ao credor um imóvel, dando-lhe o direito de receber os frutos e rendimentos como compensação da dívida. É uma consignação de rendimentos. Esse contrato deve ser lavrado por escritura pública e transcrito no Registro Geral de Imóveis.

Amortização

Amortização
Pagamento parcial e periódico de uma dívida. Pagamento de prestações. Quando a amortização é em forma pré-estabelecida, recebe o nome de prestação. Pagamento periódico das parcelas da obrigação para amortizar um débito, ou seja, fazendo amortizações da dívida.

Aluguel

Aluguel
Locação ou ato de tomar ou dar algo para ser utilizado por tempo determinado, mediante pagamento de um preço certo. A taxa de aluguel é a remuneração, em moeda nacional, paga, periodicamente, pelo locatário ao locador pela cessão do direito de uso do bem que foi alugado. O valor do aluguel é normalmente estabelecido de acordo com a vontade de ambas as partes.

Alta temporada

Alta temporada
Época ou período em que a procura por determinado serviço é bem maior que a oferta, determinando um alto índice de ocupação nos equipamentos turísticos.

Alimentos e bebidas

Alimentos e bebidas
Área responsável pela produção de preparações alimentícias a serem servidas nos diversos pontos-de-venda de empreendimentos hoteleiros, de restauração, bares, etc.

Agente financeiro

Agente financeiro
Instituição financeira, pública ou privada, com a qual é feito o financiamento (autorizado, obrigatoriamente, pelo Banco Central).

Acomodação

Acomodação
Instalação em estabelecimento hoteleiro ou semi-hoteleiro. Quando se refere a alojamento ou acomodação, entende-se apenas a utilização do quarto ou aposento, sem inclusão de refeições.

Ação

Ação
Ação é um título mobiliário que corresponde ao direito de uma fração de uma empresa, representando uma parte do capital social dela. Quem possui ações detém uma parte da empresa, e por isso recebe parte proporcional dos lucros. As ações podem ou não ser negociadas em Bolsas de Valores.

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