Estudos e Planejamento de Implantação
Da avaliação do imóvel ao planejamento da implantação
A ConstruHotel apoia empresas, proprietários e investidores na avaliação de imóveis e no planejamento de novas instalações, reformas, adaptações e mudanças de uso.
Nosso trabalho começa pela compreensão das necessidades do cliente, das características do imóvel e das condições necessárias para sua utilização. A partir dessas informações, organizamos estudos preliminares e as etapas de preparação do projeto.
Antes de iniciar uma obra, é importante compreender o imóvel, definir as necessidades e avaliar as possibilidades de implantação.
Onde Atuamos
Os estudos e o planejamento podem atender imóveis destinados a diferentes atividades empresariais, considerando suas características e exigências de funcionamento.
Hotéis e Hospitalidade
Avaliação preliminar de terrenos e imóveis destinados à hospedagem, adaptação de edifícios, reformas, modernização e planejamento de implantação hoteleira.
Comércio e Varejo
Estudos para implantação de lojas, supermercados, estabelecimentos comerciais, unidades de redes varejistas e espaços de atendimento ao público.
Empresas e Escritórios
Avaliação de imóveis para sedes empresariais, escritórios, unidades administrativas, reorganização de espaços e transferência de operações.
Indústrias e Logística
Análise preliminar de terrenos, galpões, instalações industriais e centros logísticos, considerando acessos, infraestrutura, circulação e necessidades operacionais.
Avaliação Preliminar do Imóvel
A primeira etapa consiste em reunir informações sobre o terreno ou imóvel e identificar aspectos que podem influenciar sua utilização.
São considerados localização, acessos, características construtivas, infraestrutura disponível, uso atual, necessidades de adaptação e informações urbanísticas relevantes.
- Localização
- Acessos
- Área Disponível
- Infraestrutura
- Uso Pretendido
- Condições Existentes
- Zoneamento
- Adequações Necessárias
Quando necessário, questões urbanísticas, documentais e técnicas específicas são encaminhadas para avaliação por profissionais habilitados nas respectivas áreas.
Estudos de Implantação
Após a avaliação inicial, são examinadas as possibilidades de utilização do imóvel e os requisitos necessários para receber a atividade pretendida.
Possibilidades de Uso
Identificação preliminar de alternativas de ocupação, adaptação ou transformação do imóvel conforme a finalidade pretendida.
Necessidades Operacionais
Levantamento inicial de ambientes, áreas de apoio, circulação, instalações e condições necessárias à atividade.
Adequações e Intervenções
Identificação de reformas, adaptações e estudos técnicos que poderão ser necessários antes da ocupação.
Estimativas Preliminares
Organização de referências iniciais de investimento, prazos e etapas, conforme a disponibilidade de informações e o nível de definição do projeto.
Planejamento da Implantação
Com as necessidades identificadas, a ConstruHotel auxilia na organização das próximas etapas, permitindo ao cliente compreender o que precisa ser desenvolvido, contratado ou verificado antes do início das intervenções.
01. Diagnóstico
Compreensão da demanda e levantamento das informações disponíveis sobre o imóvel e sua utilização pretendida.
02. Estudo Preliminar
Avaliação das possibilidades de implantação, requisitos operacionais, restrições e alternativas de adequação.
03. Plano de Ação
Organização das etapas seguintes, estudos complementares, profissionais necessários e estimativas iniciais.
04. Preparação do Projeto
Coordenação inicial das informações e dos profissionais envolvidos, conforme o escopo contratado, para avançar à engenharia e às obras.
Estudos para Implantação Hoteleira
A implantação ou adaptação de um imóvel para atividade hoteleira exige atenção à localização, ao perfil de hospedagem pretendido, à distribuição dos ambientes, à infraestrutura e às necessidades operacionais.
A ConstruHotel pode apoiar a avaliação preliminar de terrenos e edifícios, a identificação de adaptações necessárias e o planejamento das etapas de implantação ou modernização.
Estudos especializados de mercado hoteleiro, projeções financeiras, projetos técnicos e avaliações específicas podem ser desenvolvidos por profissionais especializados, conforme a necessidade e a contratação.
Integração com a Catena & Castro Real Estate
A ConstruHotel e a Catena & Castro Real Estate integram a estrutura empresarial da C2CORP.
A atuação imobiliária da Catena & Castro pode contribuir na identificação de terrenos, edifícios e imóveis empresariais. A ConstruHotel concentra sua participação na avaliação preliminar das condições de implantação, planejamento técnico e organização das etapas necessárias.
Essa integração permite relacionar a escolha do imóvel às necessidades da atividade que será desenvolvida, sem confundir a intermediação imobiliária com a execução de projetos e obras.
Apresente seu Imóvel ou Projeto
Está avaliando um terreno, um edifício, a implantação de uma unidade empresarial ou a adaptação de um imóvel existente?
Entre em contato com a ConstruHotel. A partir das informações disponíveis, podemos avaliar o escopo de um estudo preliminar ou de um planejamento de implantação.
ConstruHotel — Estudos e Planejamento de Implantação.
